ポートフォリオ稼働率とは？

設立母体は野村不動産で、グループ会社である野村不動産投信により運用している。投資対象はＲＥＩＴの中ではおなじみのオフィスビル特化型だ。上場以来、着実に成長し、機関投資家の方々から「プロ好み」「玄人好み」との評価を得ているところも興味深いところだ。また、野村不動産グループは、このREITが上場する数年前から、国内・海外の機関投資家を相手にして不動産を用いた資産運用ビジネス（私募ファンドの運用等）を展開しており、それらを運用することで培ってきた運用ノウハウをこのＲＥＩＴでも活かしている。地域は、３大都市圏（首都圏、中部圏、近畿圏）および政令指定都市など。投資割合の目安を東京都心部（都心６区）においては帥～別％程度、東京周辺部（東京都心部以外の東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）においては６０～８０％程度、その他地方都市においては、１０～２０％としている。２００５年６月末現在では、東京都心部に約７３％（１０物件）、東京周辺部に約１８％（６物件）、そのほか地方都市に約９％（５物件（宇都宮、大阪、神戸、広島））を投資してい件）、ます。上場しておおよそ１年半が経過するが、ポートフォリオ稼働率は、２００５年５月末時点で９７.７％と順調な稼働状況で、現時点で売却した物件はない。したがって、資産の入れ替えは行なっていない。

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